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전세자금대출을 받으려고 하시는 분들이라면 대출이 최대한 많이 받았으면 좋겠다는 마음 다 같을겁니다. 그렇기 때문에 오늘은 전세자금대출 90%까지 나오는 대출 종류인 신혼부부 전세자금대출, 청년 전세자금대출, 버팀목 전세 자금대출에 대해서 알아보겠습니다.
목차
신혼부부 전세자금대출
전세자금대출 종류 중 신호부부 전세자금대출은 90%까지는 아니고 80%까지 가능합니다. 하지만 신혼부부 전세자금대출은 금리에서 더 큰메리트가 있습니다. 연 1% ~ 2%대의 금리로 진행됩니다. 요즘같은 고금리의 시대에서 많은 도움을 받을 수 있을 것이라 생각합니다.
대출 기간은 최대 10년까지 이용가능하기 때문에 오랜기간동안 저금리로 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
대출 대상
1. 부부합산 연소득 6천만원 이하
2. 순자산가액 3억 6천만원 이하
3. 무주택 세대주
4. 신혼부부(혼인기간 7년 이내 혹은 3년 이내 결혼 예정자)
대출 금리
연 1.2% ~ 연 2.1%
대출 한도
수도권 : 3억원(임차보증금 80%한도)
수도권 외 : 2억원(임차보증금 80%한도)
대출 절차
1. 계약서 작성 (매매/분양)
→주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불
2. 은행 방문(대출상담)
3. 대출 신청(대출심사)
4. 계약서 작성
5. 대출 실행 (임대인 통장으로 입금)
신청 시기
1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청이 가능
2.계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능
대상 주택
1. 임차 전용변적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100㎡)이하 주택 (주거용 오피스텍은 85㎡이하 포함)
2. 임차 보증금 (수도권 4억원, 수도권 외 3억원)
청년전용 버팀목 전세자금대출
청년전용 버팀목 전세자금대출은 사회 초년생을 포함한 청년들에게 경제적 부담을 줄일 수 있는 제도입니다. 저소득층 청년의 주택 구입을 지원하기 위해 마련됐습니다. 대상은 만 19~34세 청년이며,대출 한도는 80%까지 가능합니다. 대출 이자는 연 2%로 상대적으로 낮고, 상환 기간은 최대 20년이다.
대출대상
1. 부부합산 연소득 5천만원 이하
2. 순자산가액 3억 6천만원 이하
3. 무주택 세대주
4. 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주
대출 금리
연 1.5% ~ 연 2.1%
대출 한도
2억원(임차보증금 80%한도)
대출 기간
최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)
대출 절차
1. 계약서 작성 (매매/분양)
→주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불
2. 은행 방문(대출상담)
3. 대출 신청(대출심사)
4. 계약서 작성
5. 대출 실행 (임대인 통장으로 입금)
신청 시기
1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청이 가능
2.계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능
대상 주택
1. 임차 전용변적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100㎡)이하 주택 (주거용 오피스텍은 85㎡이하 포함)
2. 임차 보증금 (수도권 4억원, 수도권 외 3억원)
1금융권 전세자금 대출
정부에서 지원해주는 대출 종류보다는 높은 금리이지만 일반 금융권 대출 금리보다는 낮은 상품이 존재합니다. 위에서 소개해드린 대출 상품의 조건을 만족하지 못해 금융권 전세자금대출을 신청하셔야 하는 분들을 위해 90%까지 가능한 상품도 소개해드리겠습니다.
1. 카카오뱅크 전월세보증금 대출
해당 대출 상품은 4% 안팎의 비교적 낮은 금리로 보증금의 80%(한도 22억원)까지 받을 수 있는 상품입니다. 또한 모바일로 신청하고 대출도 할 수 있어 접근성이 쉬운 상품입니다.
대출한도 : 22억원
최저 금리: 연 4.77%
중도상환취소수수료 : 없음
대출자격
1. 한국 국적의 19세 이상 성인
2. 근로소득자(현직장으로 취업한 지 1년 이상) 또는 사업소득자
3. 부부합산 보유주택 무소유
4. 부부합산 1주택 보유 고객 (단, 부부합산 연소득 1억원 이하이며, 보유주택 9억원 초과 제외)
5. 단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 자 제외
2. 하나은행 주택신보 전세자금 대출 상품
해당 대출 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보가 필요한 상품으로 임차보증금 80%범위 내에서 주택의 전세자금을 받을 수 있습니다. 해당 상품은 전세, 반전세 모두 가능한 상품으로 대출 금액까지 확인하시고 진행하시면 됩니다.
대출최대한도
1. 최대 444백만원
2. 임차 보증금의 80%이내만 가능
3. 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4배 이내여야 함
대출대상
1. 임차보증금액 수도권 7억 / 지방 5억 미만
2. 임차보증금의 5%이상 지급한 대한민국 국적의 만 19세 이상의 세대주
대출기간
전세계약만기일 범위 내 최장 2년 (최대 20년까지 1년 단위로 연장가능 함)
대출담보
주택금융신용보증서 담보
3. IBK안심전제대출
해당 대출 상품 4억원 이하로 받을 수 있는 상품이며 전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전하는 대출상품입니다.
대출최대한도
4억원 이하
대출신청방법
영업점 방문
가입대상
대한민국 국적의 개인
대출금리
고정금리 → 연 6.340% ~ 7.374% 이내
변동금리 → 연 3.999% ~ 연 4.740% 이내
4. 우리 스마트전세론(저울보증)
상품 6%대의 금리로 최대 5억원까지 아파트 전세대출을 할 수 있는 상품입니다. 다만 6개월 혹은 12개월 변동금리이기 때문에 금리가 변동될 수 있다는 점을 참고해주시길 바랍니다.
대출자격
재직기간 3개월 이상인 직장인
대출기간
1년 이상 ~ 2년 이내
대출최대한도
최대 5억원
대출금리
6개월 변동금리 – 신규기준 COFIX 6.40%
6개월 변동금리 – 신규기준 COFIX 6.99%